ARTICOLE 2009

Sibiu, oras in culori optimiste

Municipiul Sibiu, orasul cu un nivel ridicat al investitiilor straine din Romania, resimte efectele negative ale situatiei economice actuale. Diferenta de perceptie a investitorilor locali este data de orientarea pe rezultate si nu pe problema. Avem sau nu criza, important pentru fiecare este ce se poate face mai departe si cu ce rezultate.

Piata de constructii din Romania se afla intr-o stare de normalitate

„Piata de constructii din Romania se afla intr-o stare de normalitate in contextul crizei mondiale. Aceasta, ca orice piata, este dinamica, cererea si oferta nu raman niciodata la fel. Cred ca, mai mult decat despre o criza, se poate vorbi in cazul nostru despre inceputul procesului de maturizare. Nu putem vorbi de o cadere nici acum si nici in general, ci poate de o incetinire, respectiv o relansare. Tranzactiile se vor relua treptat, sustinute de introducerea de noi produse bancare si mai ales de asezarea pietei si disparitia “tunurilor imobiliare”. Paul Paraian, Manager General, Top Cat Group Romania

Segmentele retail si rezidential, in scadere

„Criza mondiala afecteaza puternic piata constructiilor din Romania, in special pe segmentul retail si rezidential, piete care sunt intr-o scadere foarte mare. In viitor evolutia lucrarilor depinde foarte mult de masurile pe care Guvernul le va lua pentru investitii.” Mircea Bulboaca, Presedintele Grupului Con-A

Perspective optimiste

Trendul ascendent deja se reia

Piata de constructii din judetul Sibiu a crescut vertiginos in ultimii ani si trendul ascendent se reia deja. Profitul grupului nostru este bineinteles afectat de situatia actuala, cred ca toate companiile de constructii au inregistrat o scadere a cifrei de afaceri si implicit a profitului. Blocajul anumitor proiecte intervine ca urmare a blocajului temporar al creditarilor, atat catre populatie cat si catre companii. Se pare insa ca treptat conditiile de creditare se relaxeaza. Contribuim si noi cu oferte speciale, facilitati si avantaje substantiale pentru clienti si reactiile acestora ne fac sa fim optimisti.” Paul Paraian, Manager General, Top Cat Group Romania

Creste numarul lucrarilor din infrastructura

„Pe piata constructiilor din judetul Sibiu s-a inregistrat o scadere dramatica a lucrarilor pe cele doua

segmente - retail si rezidential, iar pe de alta parte au crescut lucrarile de infrastructura, apa,canalizare si drumuri, dar acestea nu ating inca volumul lucrarilor din anii anteriori.Cred ca si in judetul Sibiu solutia este sa fie demarate si alte lucrari publice cum ar fi un spital judetean,parcari, scoli, gradinite, etc. In situatia actuala profitul firmei este in scadere, ceea ce consideram ca fiind absolut normal in situatie de criza.” Mircea Bulboaca, Presedintele Grupului Con-A

Reintoarcerea la valori reale

„Vi se pare normal ca aproape la fiecare parter de bloc din zonele comerciale ale Capitalei sa existe un cazinou sau o sala de jocuri mecanice? Care este ratiunea prin care cei mai execrabili cetateni ai tari sunt prezenti “pe sticla” zeci de ore pe zi si unui producator cinstit de bunuri materiale sa i se ia sute de euro pe minut ca sa-si prezinte o realizare? Unde sunt ilustrii nostri reprezentanti care sa faca legi prin care sa asaneze moravurile acestei tari ajunse in pragul depravarii totale? Din fericire, la noi in Sibiu, nu a ajuns situatia atat de grava ca si-n capitala sau alte orase mari din judet, orase renumite prin faradelegile lor.” Arh.Mircea Ţibuleac.

Sectoarele in care investitiile sunt atractive

Proiectele rezidentiale

„Din punct de vedere al dezvoltarii, cel mai atractiv sector ramane fara discutie cel al proiectelor rezidentiale. Tot mai multi romani, care muncesc de ceva vreme afara, se intorc in tara si vad o oportunitate in a achizitiona o locuinta acum, cand preturile sunt mai scazute. Altii o achizitioneaza ca pe o investitie pe termen mediu. Avand in vedere ca Sibiul are sub 200.000 de locuitori, cred ca din perspectiva investitiilor apare un anumit risc in ceea ce priveste proiectele de centre comerciale”. Paul Paraian, Manager General, Top Cat Group RomaniaLucrarile de infrastructura „La acest moment consider ca sunt atractive lucrarile ce sunt in dezvoltare, adica lucrari de infrastructura.” Mircea Bulboaca, Presedintele Grupului Con-A

Investitii in productie

„Sper ca asa cum noi cautam solutii pentru a construi o hala in care sa adapostim o linie de productie salvata de la o unitate de productie cu traditie, ce a ajuns si ea sub lama buldozerelor pentru ratiuni de afaceri imobiliare, sa mai apara si altii interesati in a construi hale de productie. Pana acum, investitorii lipsiti de fantezie s-au luat ca oile, unul dupa altul, si au construit numai spatii de birouri si de locuinte.” Arh.Mircea Tibuleac, Manager General, Axis Grup

Proiecte Actuale

Crestere de 25-30%

„Valoarea proiectelor noastre in derulare este in jur de 1 milion de euro si estimam ca pana in 2010 aceasta va creste cu aproximativ 25-30%.” Paul Paraian, Manager General, Top Cat Group Romania

Lucrari de 60 milioane de euro

„Valoarea totala a contractelor pe 2009 este de 60 mil euro, reprezentand lucrari in toata tara, din care in Sibiu un procent de maximum 10% (pana la aceasta data). Este foarte greu de estimat deoarece datele se schimba foarte repede si este greu sa anticipam ce se va intampla.” Mircea Bulboaca, Presedintele Grupului Con-A

Strategii pentru reechilibrarea situatiei

Politici economice europene

„Uniunea Europeana are ca prioritate restabilirea pietei de credit, care sa ajunga intr-adevar la agentii economici si la familii. In acelasi timp, este necesara mentinerea pietelor deschise si evitarea protectionismului. Este duelul clasic dintre dreapta si stanga, aceasta din urma avand, intr-o perioada perceputa ca fiind de criza, “nasul in fata” cum se spune. Este vorba de politici interventioniste pentru relansarea economiei, conservarea locurilor de munca, a drepturilor si libertatilor sociale. Prin urmare, aparent simplu, apare nevoia inlocuirii unor formule tehnice cu o filozofie economica in cadrul filozofiei politice generale. Economia politica a precedat intotdeauna politica economica, dar modelul economic actual este rodul unei anumite evolutii in spatiul cultural european, al carei rezultat direct a fost tocmai nasterea unei civilizatii economice. Ideologia occidentala moderna este o ideologie economica. Atat la nivelul de management al unei firme de constructii cat si la nivelul politic din Romania se vor urma, fara doar si poate, aceste strategii ale UE.” Paul Paraian, Manager General, Top Cat Group Romania

Investitii din partea statului

„Statul ar trebui sa isi inventarieze absolut toate sectoarele in care sunt necesare investitii, cum ar fi: drumuri, alimentare cu apa, canalizare, statii de epurare, spitale, scoli, gradinite si alte lucrari publice necesare, dupa care sa isi fixeze prioritatile si sa demareze in forta investitiile. Acum este momentul pentru aceste investitii avand in vedere ca ele sunt absolut necesare, ca pretul la materii prime pe plan mondial a scazut foarte mult si la fel costul fortei de munca. In ceea ce priveste utilajele, exista foarte multe pe piata romaneasca. Prin aceste investitii statul ar rezolva si problemele sociale avand un somaj mai redus; desigur se pune si problema finantarilor dar acestea se pot obtine la o dobanda destul de acceptabila de pe piata mondiala. Exista si varianta ca statul sa cheltuiasca foarte putin, apeland la concesionari pentru realizarea de autostrazi, parcari etc.” Mircea Bulboaca, Presedintele Grupului Con-A .